Americká hypotéka je typem úvěru, který se v posledních letech stává stále populárnějším i v České republice. Jedná se o hypotéku, která se poskytuje na základě amerického modelu, kde se klientovi poskytuje úvěr na 80% hodnoty nemovitosti a zbytek hodnoty je nutné zajistit jako zástavu. Tento typ hypotéky se v České republice objevil v posledních letech díky rostoucím cenám nemovitostí, kdy klasický typ hypotéky již nestačil pokrýt celou hodnotu nemovitosti.
Americká hypotéka se liší od klasické hypotéky tím, že se poskytuje na delší dobu, a to až 30 let. To umožňuje klientovi splácet nižší částku měsíčně, což může být pro někoho výhodné. Navíc, pokud má klient dostatek finančních prostředků, může se rozhodnout pro tzv. „americkou anuitu“, kdy se úvěr splácí formou anuity, tedy kombinací úroků a splátky.
Jednou z výhod americké hypotéky je, že klient má možnost v průběhu splácení úvěru měnit jeho parametry, např. dobu splácení, výši úroku nebo formu splácení. To může být výhodné pro klienta, který si chce přizpůsobit své splátky své aktuální situaci.
Na druhou stranu, americká hypotéka má i své nevýhody. Jednou z nich je vyšší úroková sazba, která může být až o několik procent vyšší než u klasické hypotéky. Navíc, klient musí počítat s vyššími poplatky za sjednání úvěru a s nutností zajistit zástavu.